Miethausverwaltung

Effiziente Verwaltung Ihrer Immobilie

Die Verwaltung von Immobilien hat sich zu einer aufwändigen und komplexen Aufgabe entwickelt. Neben der Betreuung laufender Mietverhältnisse und der Organisation von Mietwechseln schafft der Gesetzgeber mit neuen Rahmenbedingungen stetig höhere Anforderungen, welche bei der Bewirtschaftung von Immobilien zu beachten sind.

Nutzen Sie die Leistungen unserer Miethausverwaltung teilweise als Unterstützung bei bestimmten Verwaltungstätigkeiten oder umfassend als Komplettverwaltung. Wir bieten einen an den individuellen Wünschen der Eigentümer ausgerichteten Leistungsumfang an, welcher einzelne Tätigkeitsbereiche bis zum "Rund-um-sorglos Paket" der Miethausverwaltung umfasst.

Leistungen im Überblick

Vermietung und Betreuung laufender Mietverhältnisse

  • Suche nach neuen Mietern und Neuvermietung zu marktgerechten Mietpreisen
  • Bonitätsprüfung bei Mietinteressenten
  • Mietvertrags-Erstellung auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung
  • Protokollierung bei Übergaben bzw. Abnahmen
  • Übernahme der Wohnung bei Auszug des Mieters
  • Überwachung der geschuldeten Schönheitsreparaturen und Instandsetzungen
  • Optimierung der Betriebskosten

Buchhaltung und Behörden

  • Kaufmännische Verwaltung
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung für das Mitobjekt mit anschließender Abrechnungserstellung für die Mieter und Hauseigentümer
  • Miet-, Nebenkosten- und Kautionsinkasso einschließlich Mahnwesen
  • Erledigung des Zahlungsverkehrs
  • Sichere Verwaltung der Mietkautionen
  • Instandhaltungsplanung und Betreuung von Modernisierungen

Technische Betreuung

  • Hausbegehungen unter Einbeziehung des Hauseigentümers, Erstellen eines Instandhaltungs- und Reparaturprotokolls
  • Vergabe von Handwerkerleistungen unter dem Wirtschaftlichkeitsaspekt und deren Überwachung